Werkwijze

Samenwerken

Het volgende jaar zullen wij bij u ‘kind aan huis zijn’. Niet dat we van plan zijn om de deur plat te lopen, maar het wel is belangrijk dat er geen afstand tussen ons is.

Praten werkt

Er is altijd mogelijkheid tot een eerste vrijblijvend gesprek, om te kijken of het klikt. Wij zijn geen tekenaars die een huisje voor u neerzetten, we zouden dat niet willen zijn en u wil dat ook niet hebben. U wil iemand die meedenkt en continu met oplossingen en voorstellen komt om een leuk project te realiseren. Als er een afstand is tussen ons, dan werkt het niet en dan wordt het een frustrerende ervaring waar niemand op zit te wachten.

Afspraken zijn afspraken

Een contract is de beste garantie voor een vlekkeloze samenwerking. Daarin maken we afspraken over verantwoordelijkheden, honoraria en samenwerking. Het is de formele start van een samenwerking die we beiden zien zitten.

Het voorontwerp

Dromen, en de weg er naar toe.

Een voorontwerp is het middel om overeenstemming te krijgen tussen jullie wensen en het budget dat daar voor nodig is. Het geeft inzicht in wat echt belangrijk is, wat echt moet en wat leuk zou zijn. Een goed voorontwerp is een discussieplatform. Jullie hebben iets tastbaar om op te werken en wijzigingen voor te stellen, ons geeft het meer inzicht in de precieze verlangens. Het voorontwerp houdt immers ook rekening met budget, het terrein, de stedenbouwkundige voorschriften en wat verder allemaal speelt. In de laatste fase van het voorontwerp krijgt u ook een eerste raming van de bouwkost. Een degelijk doorgesproken voorontwerp vermijdt verrassingen en kostenverhogingen in een latere fase. .

Het finale ontwerp en de stedenbouwkundige aanvraag

Het laatst goedgekeurde voorontwerp wordt uitgewerkt tot een finaal ontwerp, op basis waarvan een stedenbouwkundige vergunning zal worden aangevraagd. Vanaf dit moment worden ook alle nodige externe partijen bij het project betrokken. Er worden bodemonderzoeken gedaan, EPB berekeningen, ventilatieontwerpen en er worden een veiligheidscoördinator en EPB- en ventilatieverslaggever aangesteld zodat we geen tijd verliezen eens de bouwwerken starten.

Aanbesteding

Terwijl we de bouwvergunning afwachten worden de uitvoeringsdossiers opgesteld. Wij weten uit ervaring dat goede uitvoeringsdossiers zorgen voor eerlijke offertes en een makkelijke vergelijking tussen al die offertes. Samen met jullie vergelijken wij die offertes en maken we keuzes. Hier kunnen wij ook onze meerwaarde laten zien als architect, we onderhandelen en adviseren zodat het voor jullie als bouwheer zo voordelig en correct mogelijk uitvalt. Eens de aannemer(s) gekozen, maken wij als neutrale partij de contracten op tussen hen en jullie.

Uitvoering

De plezantste fase en de meest intensieve voor ons. Uiteraard zijn wij wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren en daarover verslag uit te brengen. Wij zien dit niet louter als een verplichting, maar krijgen voldoening van een goede werfopvolging. Wij coördineren ook de werfvergaderingen waar u als bouwheer uiteraard meer dan welkom bent. We zullen er ook voor zorgen dat de aannemers elkaar vlot opvolgen en vooral ook dat ze begrijpen wat er van hen verwacht wordt, zodat er geen strubbelingen ontstaan.

Oplevering

De oplevering gebeurt op het einde van de werken. Vanaf dan loopt de 10 jarige aansprakelijkheid van de architect en aannemer.

Heeft u nog vragen? Contacteer ons